बैना कसरी लेख्ने

जग्गा कुन हो — नक्सा नम्बरसहित

ठाउँको नाम लेखेर पुग्दैन। कित्ता नम्बर, क्षेत्रफल (रोपनी-आना वा बिघा-कट्ठा), वडा र चारकिल्ला स्पष्ट लेखिनुपर्छ।

लालपुर्जामा जे लेखिएको छ, त्यही सारेर लेख्नुहोस् — आफ्नो सम्झनाबाट लेख्दा फरक पर्न सक्छ, र फरक परेको कागज पछि काम लाग्दैन।

कति अग्रिम, कति बाँकी

कुल मूल्य, आज दिइएको बैना रकम, र बाँकी रकम — तीनवटै अंक र अक्षर दुवैमा लेख्नुहोस्।

बाँकी रकम कहिले र कसरी तिरिने पनि लेख्नुहोस्। बैंक मार्फत तिर्ने भए त्यही लेख्दा पछि प्रमाण हुन्छ।

राजिनामा कहिलेसम्म

यो बैनाको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण लाइन हो। कुन मितिभित्र मालपोत कार्यालयमा गएर राजिनामा पारित गर्ने भन्ने निश्चित मिति लेख्नुहोस्।

"चाँडै" वा "मिलेसम्म" भन्ने शब्द बैनामा राख्नु भनेको सम्झौता नहुनु बराबर हो।

पछि हट्दा के हुने — यो नछुटाउनुहोस्

बैना लेख्दा मानिसहरूले सबैभन्दा बढी छुटाउने कुरा यही हो, र विवाद हुँदा सबैभन्दा बढी खोजिने पनि यही।

सामान्य चलन यस्तो हुन्छ: किन्नेले पछि हटे बैना रकम जफत हुन्छ, र बेच्नेले पछि हटे बैना रकम दोब्बर फिर्ता गर्नुपर्छ। तपाईंहरूको सहमति यसभन्दा फरक भए त्यही लेख्नुहोस् — तर केही न केही लेखिएकै हुनुपर्छ।

कर र दस्तुर कसले तिर्ने

मालपोत दस्तुर, पुँजीगत लाभकर र लेखनदासको शुल्क — कसले तिर्ने भनी लेख्नुहोस्। राजिनामाको दिन यो कुरा उठ्यो भने काम रोकिन्छ।

साक्षी राख्नुहोस्

दुई जना साक्षीको नाम, ठेगाना, नागरिकता नम्बर र सहीछाप राख्नुहोस्। बैना कानुनी रूपमा साक्षीबिना पनि रहन्छ, तर विवाद अदालतसम्म पुगे साक्षी भएको कागज धेरै बलियो हुन्छ।